+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Как благоустроить двор многоквартирного дома

К каждому дому, будь он давно сданный в эксплуатацию и обжитой или только что построенный, прилегает земля, называемая придомовой. За ней необходимо ухаживать согласно установленным нормативам, благоустраивать: выращивать газоны, устраивать клумбы, строить детские или спортивные площадки. Давайте разберемся, от кого зависит, кто отвечает за благоустройство придомовой территории многоквартирного дома и что входит в список работ по благоустройству дворовой территории. Границы и общая квадратура придомовой территории определяются кадастровым или техническим паспортом недвижимости. Согласно 16 статье ЖК , эта территория принадлежит всем жильцам дома на долевой основе.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как благоустроить свой двор? За чей счет проводятся работы?

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Жители дома по Пролетарской,74 знают секрет благоустройства родного двора

Тому, кто осилит это в своем питерском дворе можно будет памятник поставить Log in No account? Create an account. Remember me. Facebook Twitter Google. Памятник безысходности Вам уже хочется выпить скорее, чтобы забыться. Хватит, возьми себя в руки, тряпка! Сегодня будем делать мир вокруг себя лучше!

Сразу предупрежу, что это будет очень сложно, до финиша дойдут единицы из тысяч, процент успеха в таких делах пока крайне мал. Но когда нас останавливали трудности? Люди думают, что привести свой двор в порядок — это фантастическая, а главное очень дорогая история. На самом деле деньги в этой истории второстепенны. Но сначала давайте отвлечёмся. Представьте, что у вас отпуск, и вы бронируете отель на море. Вы внимательно изучаете отзывы, рассматриваете фотографии.

Вы доплачиваете за то, чтобы ваши окна выходили на море, вам очень важно, чтобы был чистый пляж, чтобы была зелёная территория. Вы очень внимательно следите, чтобы в номере был халат, тапочки, а еда в ресторане отеля была разнообразной. Вы готовы доплатить за комфорт, ведь вы едете на отдых!

Это вполне логичное поведение человека, ведь всем нам важен комфорт, все мы хотим уютный номер, красивый вид за окном и качественное благоустройство. Сняли бы вы когда-нибудь отель, из окна которого был бы такой вид? Или такой? При этом подобный вид из собственного окна никого не смущает. И тут возникает вопрос. Почему вы уделяете отелю, где проведёте всего несколько дней, столько внимания?

И почему тогда вы совершенно не думаете о комфортной среде у вас дома, где вы проводите всю жизнь? Почему большинство людей готовы тратить огромные деньги, чтобы за окном номера на курорте был цветущий сад вместо парковки, но при этом перед тобой захлопывают дверь, если просишь их скинуться на ремонт подъезда по рублей?

Это совершенно нелогичное поведение, ведь с точки зрения долгосрочных инвестиций всем выгодно, чтобы среда вокруг была качественная. Недавно мне написал один человек, который пожелал, чтобы его история осталась анонимной. А история очень интересная. Он решил заняться благоустройством своего двора и навести там порядок.

Составил смету, пригласил дизайнеров, которые сделали проект благоустройства. Двор формировали дома, в которых было около квартир. Благоустройство двора стоило 5 миллионов рублей. То есть с каждой квартиры надо было собрать по 10 Часть денег удалось выбить у муниципалитета, и сумма снизилась до рублей. Как вы уже догадались, когда человек пошёл по соседям с предложением собрать денег, он был послан и чуть ли не бит. Казалось бы, тут надо было на всё плюнуть и забить.

Но нет. Человек обратился со своим проектом в несколько риелторских компаний и попросил посчитать, как изменилась бы цена квартир в этих домах, если бы жители привели двор в порядок. То есть, вложив даже 10 или 20 тысяч в свой двор, каждый житель увеличил бы стоимость своих активов на тысяч! Хорошая инвестиция?

Это же касается и арендного жилья. Люди, которые сдают свои квартиры, могли бы поднять цену на аренду и отбить инвестиции за полгода-год. Сделав презентацию для соседей, наш герой многих смог убедить в пользе преобразований.

Надеюсь, эта история завершится хорошо, и я про неё потом напишу. В России мало кто задумывается о таких вещах, а зря. Люди спокойно вкладывают сотни тысяч рублей в ремонт своих квартир, в тюнинг своих автомобилей, но совершенно не думают, что если улучшить среду вокруг себя, стоимость их активов вырастет, как и качество жизни. Зачем жить в говне, если можно жить в прекрасном саду?

Изучив опыт и истории успеха людей, у которых получилось преобразить свой двор, я вывел некоторые правила.

Возможно, они помогут вам привести свой двор в порядок. Установим границы Невозможно ничего делать, пока нет чётких границ. Поэтому начать, конечно, надо с межевания, если вы вдруг этого ещё не сделали. То есть надо определить чёткие границы придомовой территории. И, конечно, двор должен быть правильно оформлен и управляться жильцами. Я не буду останавливаться на всех нюансах межевания, это отдельная большая тема, почитайте в интернете. Но мало оформить границы на бумаге: они должны быть ещё и в жизни.

Это большая проблема микрорайонов, которые, в отличие от квартальной застройки, не предполагают чёткого деления дворов. Часто, выглянув в окно, вы увидите бесформенный пустырь с невнятным благоустройством и паркингом. Что с ним делать? В любом случае без зонирования никуда.

Необязательно ставить забор. Можно, например, перенести на границу парковку или посадить там кусты. Можно хоть дорожкой или газончиком отделить своё от чужого.

Важно, чтобы каждый жилец вашего дома чётко понимал, где ваша земля. Потому что в дальнейшем за эту землю придётся сражаться и проливать кровь!

Сплотим ряды! Почти все истории изменений в доме или во дворе начинаются одинаково: "Я пошёл по соседям и понял, что никому ничего не надо! Это банальная история, и не стоит её пугаться. Просто надо зафиксировать текущее состояние и менять его. Один вы ничего не измените. Чтобы навести порядок и сделать крутой двор, нужно подружить соседей! Здесь есть масса способов, и каждый из вас наверняка найдёт какой-то для себя. Это могут быть какие-то чаты и форумы вашего дома, где жильцы будут общаться, это могут быть какие-то реальные активности.

Европейская практика показывает, что очень хорошо народ объединяется вокруг детей. То есть ваш сосед-то наверняка мудак, но дети ведь не виноваты. И ради детей можно и потерпеть. Поэтому, например, создание дворового огорода для детей, где вы посадите различные растения, а дальше все дружно будут за ними ухаживать, может очень помочь. Может помочь и зона барбекю! Кстати, в Таджикистане часто можно встретить во дворе тандыр! Это душа двора, и именно он объединяет соседей, когда кто-то готовит на весь подъезд лепёшки или плов!

Дальше — больше: концерты, самодеятельность, дни рождения, футбол по субботам. Скоро окажется, что и соседи не мудаки, и можно что-то делать.

Начните с малого Хороший двор — это место, где вам будет приятно находиться. Поэтому относитесь к нему как, например, к приусадебному участку. Что первым делом делает человек у себя на участке? Ставит стол! Без стола ничего не получится. Стол объединяет людей. За столом можно играть в домино или культурно бухать. За столом можно работать, делать уроки на свежем воздухе, рисовать.

Если вы посмотрите на то, как люди себе сами обустраивают дворы, то обратите внимание, что без стола никто не обходится. В Финляндии столы стоят в каждом дворе.

Это очень удобно и недорого. Ещё очень важно создать условия для того, чтобы во дворе можно было находиться в любую погоду. Для этого нужны навесы от солнца и дождя. Это могут быть перголы, которые со временем оплетут растения, или обычные беседки.

Хорошим решением будет сделать над подъездом удлинённый козырек с лавочками. Двор для всех Читая третий пункт, многие из вас наверняка про себя подумали: "Ага, лавочки и столы ему подавай, чтобы там гопота допоздна бухала?!

Эстонские маклеры, занимающиеся недвижимостью, уже давно заметили, что в многоквартирных домах с неухоженными дворами квартиры почти всегда продаются менее успешно. Думаете, что это случайно?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Это быстро и бесплатно! Этот термин — озеленение, имеет множество значений.

Фотоохота: Дворики, садики, патио — 65 идей из Швеции

Когда в Россию пришла приватизация жилья — мы стали собственниками квартир. Однако это привело к необходимости ряда уточнений: кому же принадлежит участок, на котором стоит дом, кто должен заниматься благоустройством придомового земельного участка и есть ли какие-то законы и нормы, на которые можно ориентироваться при выполнении данных работ. В начале года была принята программа по благоустройству территорий наиболее часто используемых людьми. Это позволило структуризировать всю систему и поднять обустройство придомовых участков на более высокий уровень.

Что входит в благоустройство придомовой территории

Тому, кто осилит это в своем питерском дворе можно будет памятник поставить Log in No account? Create an account. Remember me. Facebook Twitter Google. Памятник безысходности Вам уже хочется выпить скорее, чтобы забыться.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Состояние дворов многоквартирных домов «до» и « после» благоустройства.
Любой нормальный застройщик оставляет клиентам не только построенный дом, но и ухоженную территорию вокруг него.

Я не знаю, в каком районе живете вы Ангелина, но уверяю, в моем районе разрухи нет, и в эмигрантских районах порядка больше, чем в иных постсоветских городах. Причём здесь политика, не понимаю. Кстати, если вам так категорически все не нравится в Швеции, то почему вы здесь живете, есть много замечательных мест в мире. Насчёт центра Стокгольма соглашусь, зимой сложно, плохо чистят, удивляюсь, как я до сих пор ногу себе не сломала. Но если бы что случилось, обязательно бы пожаловалась в коммуну, как это делают шведы. А крысы кстати не только из за мусора, а из за старой канализации, но я вижу, как много домов ремонтируется.. Помимо двориков - очень оценила в целом организацию общественных пространств и культуру пользования ими в Стокгольме. Куча классных парков, везде, где есть вода - доступ к воде, народ стадами валяется на травке, как тюлени, и никто на них не орет, что "по газонам не ходить". Блошки классные; И да, за две недели, проведенные в основном на Седере и Юргордене с заходами в Эстермальм и на Кунгсхольмен ну, Гамла Стан - само собой, мимо не пройдешь при всем желании , не видела ни одной бродячей собаки. Если вы живёте в Швеции уже 27 лет и за это время не посещали российские города кроме Москвы, так как Москва в России - это фактически государство в государстве , значит вы не имеете представления, насколько здесь всё изменилось.

КАК ДОБИТЬСЯ БЛАГОУСТРОЙСТВА ТЕРРИТОРИИ ДВОРА И СТРОИТЕЛЬСТВА НОВОЙ ДЕТСКОЙ ПЛОЩАДКИ

Многие жильцы многоквартирных домов даже не представляют, откуда берутся деньги на благоустройство территории около их дома или строительство детской площадки. Кто должен отвечать и следить за этим пространством? Есть определенная категория людей, которая считает, что невозможно что-либо изменить, поэтому не стоит об этом даже и говорить. Некоторые думают, что все происходит само по себе, и тоже не предпринимают никаких мер.

Покупка недвижимости в многоквартирном доме наделяет владельца правами не только на жилплощадь, но и на общее имущество лифт, лестничную площадку и т. Земельный Кодекс позволяет передать территорию в постоянное пользование организации при условии, что будет производиться благоустройство. Если владельцы жилья примут решение о создании собственнического объединения, то смогут на безвозмездной основе приватизировать земельное пространство и организовать уход за придомовой территорией многоквартирного дома в соответствии с личными предпочтениями.

К каждому дому, будь он давно сданный в эксплуатацию и обжитой или только что построенный, прилегает земля, называемая придомовой. За ней необходимо ухаживать согласно установленным нормативам, благоустраивать: выращивать газоны, устраивать клумбы, строить детские или спортивные площадки. Давайте разберемся, от кого зависит, кто отвечает за благоустройство придомовой территории многоквартирного дома и что входит в список работ по благоустройству дворовой территории. Границы и общая квадратура придомовой территории определяются кадастровым или техническим паспортом недвижимости. Согласно 16 статье ЖК , эта территория принадлежит всем жильцам дома на долевой основе. Содержанием и уходом за ней занимаются УК или ТСЖ , а также сами жильцы и фирмы-подрядчики, с которыми был заключен договор на обслуживание. Они же, например, осуществляют ремонт придомовой территории МКД. Проживающие граждане обязаны следить за порядком в многоквартирном доме и принадлежащему ему участку земли, не мусорить, не портить строения и так далее. Ведь после того, как жильцы стали владельцами недвижимого имущества, они обязуются содержать его в порядке на основании соответствующего правительственного постановления. В правила по содержанию придомовой территории и ее эксплуатации для собственников квартир многоэтажного дома входят:.

Благоустройство придомовой территории многоквартирного дома Решения, касающиеся недвижимости и двора, входят в компетенцию граждан.

Ландшафтный дизайн придомовой территории многоквартирного дома

.

Как жителям многоквартирного дома благоустроить общий двор?

.

Благоустройство придомовой территории многоквартирного дома

.

.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Поликсена

    Да хер бы с этими поводками! Главная проблема с многими собачниками это что они говно за своими собаками не убирают. За это их нужно минимум на 15 суток сажать и на исправительные работы!

  2. Григорий

    Спасибо,полностью согласен с вами!

  3. Евлампия

    Интересно, что самые крутые АйТишники нашей Налоговой за счет наших денег собираются препятствовать нам пользоваться нашими же деньгами.

© 2018-2019 yurkrd.ru